Astral Services

Either we do it for you or we will find someone to do it for you.

Feel free to contact us anytime.
Previous
Next
Landord And Tenant
astralllc.translation

疫情期间遇上棘手的租客纠纷该如何处理?

为什么在房东和租户发生纠纷时,尤其是在冠状病毒(COVID-19)大流行期间要立即寻求律师的意见?2020年10月18日发表的意见文章作者:星耀有限公司之联合创始人李佳聪(JEFF LI)- 拥有8年的房屋物业管理经验 最近,NBC BAY AREA的新闻网站1(于10/12/2020发布,于10/14/2020更新)发表了一篇有关发生在圣马特奥县的房东与住宅租户之间纠纷的新闻报道。我们希望为我们的朋友们,客户们和读者们提供相关的建议,以避免潜在的经济损失,心理健康损害和/或身体伤害,而在出现问题时,寻求适当服务的重要性。          案件背景:房东通过口头协议在2019年8月份将房子的一间房间出租了给租户。此后不久,房东和租户的关系都恶化了。双方爆发了口头争议,而后租户拒绝支付月租。在2019年11月份,房东的律师向租户发出了30天的离开通知,但租户无视此通知。房东还多次报警,希望问题能够得到解决,但是当地警察告诉房东“这是一个民事问题1”,他们也无能为力。此外,根据阿拉米达县警长办公室的警长雷·凯利说,“执法部门真的不想涉及其中一些民用住房问题1”。因此,房东于2019年12月份向法庭递交了驱逐诉讼。但是从2020年3月份到2020年10月2日,冠状病毒大流行导致加利福尼亚州圣马特奥县的相关法庭与相关政府机构停止了对该地租户的逐户搬迁(请注意,在冠状病毒大流行期间,美国不同的市政府和州政府对驱逐案件的暂停时间有所不同)。结果,该物业遭受了数万美元的水费损失1,房屋的水管也被损坏,需要付费维修1,房东与其家人则被迫离开该房屋,以避免房客所涉嫌的骚扰指控1,房东除了每月需要支付房屋抵押贷款外,还必须每月向临时住所的房东支付租金1,而房东的儿子则不得不睡在车里1,以及房东更是饱受精神上的折磨1。 星耀有限公司的分析和建议 1. 在任何情况下,当租户开始对房东造成任何的问题时,房东都应毫不犹豫并应立即寻求有经验的律师之建议和/或帮助,以避免造成更多的潜在损失。 2. 在类似的房东和租户的纠纷情况中,对房东所造成的潜在经济损失包括但不限于: – 租户故意造成的过多水电费; – 租户故意损坏房屋的固定装置和之后的相关维修费用; – 每月损失的租金收入; – 无法用每月的租金收入补贴房屋抵押贷款(如果适用); – 无法用每月的租金收入补贴支付房地产税(如果适用); – 搬迁的搬家费和临时住所每个月的租金(如果适用);

Read More »
Immigration
astralllc.translation

美国最高法院以五比四的判决宣判特朗普政府不可立即着手终止《推迟儿童抵达行动》(DACA)的相关计划

【由星耀翻译有限责任公司为美国的广大华人同胞们所撰写/翻译/阐释自美国各大新闻网页 – 包括但不仅限于CNN (有线电视新闻网), NY Times (纽约时报), The Washington Post (华盛顿邮报), Fox News (福克斯新闻)等】American Translators Association (ATA) Corporate Member ID Number: 272638美国翻译师协会(ATA)商业会员号码:272638 2020年6月18日,美国最高法院以5比4的判决阻止特朗普政府终止《推迟儿童到达行动》(以下简称为“DACA”)的相关计划,从而为美国境内大约70万名被称为梦想家以及该政策的受益年轻移民们提供了免遭驱逐出境的保护。          美国最高法院裁定,它有权审查DACA方案,该方案是巴拉克·奥巴马(Barack

Read More »
Immigration
astralllc.translation

美国移民局(USCIS)重新开放后的设施新指南

美国公民身份和移民服务局(USCIS)重新开放后的设施新指南【由星耀翻译有限责任公司为美国的广大华人同胞们所翻译/阐释自美国移民局的相关网页】American Translators Association (ATA) Corporate Member ID Number: 272638美国翻译师协会(ATA)商业会员号码:272638 美国公民身份和移民服务局(USCIS;以下简称为美国移民局)于2020年5月27日宣布了该机构从2020年6月4日起重新开放各个办事处的计划的新细节。          美国移民局表示,它将根据疾病控制与预防中心(CDC)的指南,包括社交疏远措施,“逐步安全地恢复面对面的服务”。          美国移民局表示,预约通知信将包含进入美国移民局设施所需的安全预防措施信息。          2020年5月27日,美国移民局宣布对冠状病毒大流行做出以下的更改和指示: 进入美国移民局设施的新指南: – 如果访客有以下的任何条件,他/她们都不可进入美国移民局的设施:          • 有任何冠状病毒症状(包括咳嗽,发烧或呼吸困难);          • 在过去14天内与已知或怀疑患有冠状病毒的任何人保持密切联系;

Read More »
Immigration
astralllc.translation

美国移民局-预测预算短缺和申请费附加

美国公民身份和移民服务局(USCIS;以下简称为美国移民局)预测预算短缺和申请费附加【由星耀有限公司为美国的广大华人同胞们所翻译/阐释自美国移民局/各新闻公司的相关网页】American Translators Association (ATA) Corporate Member ID Number: 272638美国翻译师协会(ATA)商业会员号码:272638          据报道,2020年5月15日,美国公民身份及移民服务局(“ USCIS”)向美国国会申请了12亿美元的紧急资金,因为该机构缺乏在整个夏季继续运营的预算。美国移民局表示,由于冠状病毒(COVID-19)大流行,其收到的移民福利申请数量比正常情况要少,到2020年9月30日,申请总数减少超过60%。          美国移民局依靠移民申请所支付的申请费来支持其预算的97%。          美国移民局表示,将在未来几个月内向移民申请文件费增加10%的附加费,以偿还美国纳税人的紧急资金。          尽管由于冠状病毒大流行,美国移民局目前已在其办公室暂停至2020年6月3日的面对面服务,但美国移民局目前仍在继续接受和处理移民申请。虽然美国移民局已表示将在未来几个月内对申请费加收10%的附加费,但在不久的将来美国移民局的申请费也可能会进一步的增加。值得注意的是,在2019年11月,美国移民局发布了一项拟议规则【https://www.govinfo.gov/content/pkg/FR-2019-11-14/pdf/2019-24366.pdf】,该规则将显着增加更多移民申请的申请费。例如,根据拟议规则增加的某些申请费包括:          • I-765工作许可证(就业授权文件或简称EAD)的申请和续签费用将  从410美元增加到490美元。 首次申请政治庇护的EAD申请人也需要   支付490美元的申请费。         

Read More »
Astral Services

Astral Services is a 24/7 online services provider which provides a variety of GENERAL SERVICES to business owners and individuals. Astral Services primarily serves the individuals and the small & medium-sized business entities of New York State.

Astral Services headquartered in New York City. Our mission is to provide the most convenient GENERAL SERVICES at the lowest possible costs to our clients’ daily life matters.

Services

Real Estates Bank Closing

If your law firm is understaffed maybe you should consider the low cost bank closing services offered by Astral Services.

Business Search

If you are planning to use your precious life savings to purchase a business, you should conduct a business search to avoid tax liabilities that do not belong to you after the closing.

English/Chinese Translation

No need to ask for leave or take a day off from your work for trivial matters, the translated materials can be delivered to you from thousands of miles away.

Taxation Services

Struggling with your complicated tax matters? Astral Services' collaborative tax experts are always here to help.

Legal Services

Immigration, Landlord & Tenant Disputes, Real Estate, Civil Litigation, Criminal Defense, Labor Disputes, Personal Injury, Uncontested and Contested Divorce.

Insurances


We are able to connect you with various experienced insurance agents and help you find the insurances you need.

Building Violation Clearance

Are you considering to refinance your property? The violation of the property may indefinitely delay your refinance process; Do not hesitate; contact Astral Services immediately!

Our Collaborative Partners

E-Mail Us
Let's chat!
en_USEnglish